[摘要] 转眼间，赣州楼市已经度过了新政频出的上半年。目前楼市仍处于观望僵持阶段，购房者和开发商之间的博弈白热化。“不是不想买，而是没有好房源”。笔者调查发现，只要能寻得自己接受的楼层和户型，多数市民仍然愿意在当前市场背景下购房。对此，业内人士称，赣州楼市刚需人群从未远离，只是他们目前因信贷等政策所限，所以有
转眼间，赣州楼市已经度过了新政频出的上半年。目前楼市仍处于观望僵持阶段，购房者和开发商之间的博弈白热化。“不是不想买，而是没有好房源”。笔者调查发现，只要能寻得自己接受的楼层和户型，多数市民仍然愿意在当前市场背景下购房。对此，业内人士称，赣州楼市刚需人群从未远离，只是他们目前因信贷等政策所限，所以有心而无力。
买房子一切为了孩子
“我买房子前没啥考虑，就想着小孩以后上学的问题。准备买一套交通便利、离学校近的房子。”在章江新区某楼盘的售楼部一位购房者对笔者说：“我家里有房子，但是并不在市区。不过我觉得，既然要培养孩子，就不能顾忌成本，的学校、辅导班当然都是在市区，最近我一直在关注章江新区几个楼盘，房子不一定要大，但是小区环境一定要好。”
对此，有业内人士表示，现在购房者非常看重房屋周边教育环境，打出“”概念的楼盘十分受欢迎，但是就目前来看，赣州大多数学区较好的房屋都位于老城区，大多数为二手房。这类房产容易租到，但不容易买到。而且大多数老城区的就生活环境而言与新建的小区有比较大的差距。
买房子地段选择有变化
从前人们讨论房子，首先讨论的即是地段——市中心的房子和近郊的房子肯定有一定的区别。不过，就笔者走访的情况来看，因价格、区域发展等原因，人们选择地段的标准有了不小的变化。在站北区某楼盘的售楼部，有位购房者表示：“不一定只有市中心才是好地段，我更看重一个区域的发展潜力。你看站北区，过去我们可能觉得这地方偏僻，但是你看现在，人气越来越旺，谁说这里不是好地段呢？”
伴随着城市建设的不断加快，传统中的近郊地段交通医疗等配套设施逐渐完善，受到越来越多的消费者的认可；同时相比于中心区域相对较高的房价，实惠的价格也是这些区域吸引大量消费者关注的主要原因。
对于地段的选择上，有业内人士总结：“买房子总要有个目的，自住的话肯定性价比高的房子，仅就投资来看，如果是等着，建议去风景区或者新城区，如果是出租，还是在老城区的中心买比较合适。”
买房子性价比是关键
现在市场上的房源大多以期房为主，除了考虑楼盘的地段、潜力外，最重要的当然是楼盘的品质。不过，老百姓买房显然是要将各种因素结合起来，这就是“性价比”。在走访中有不少的购房者都希望用的钱买到的房子。不过他们也很理智的指出，这样的房子都是可遇不可求的。
在众多受访者中，一位购房者的观点颇具代表性，她说：“老百姓买得起的房子才是好房子，我觉得只有性价比才是硬道理。我准备近期买房结婚，中小户型。大的房子不实用，与其背负巨额房贷，不如享受美好生活。”
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