[摘要] 2013年7月，赣州全市商品房共计成交6714套，与6月份成交3536套相比，环比涨89.88%；成交面积579740.76㎡，与6月份成交面积317908.19㎡相比，环比涨82.36%。其中章贡区成交1450套，开发区成交3273套，十七县成交1991套。2012年7月份商品房成交3889套，成交面积377528.23㎡，同比分别上升72.64%和53.56%。
据房天下数据监控中心显示：2013年7月，赣州全市商品房共计成交6714套，与6月份成交3536套相比，环比涨89.88%；成交面积579740.76㎡，与6月份成交面积317908.19㎡相比，环比涨82.36%。其中章贡区成交1450套，开发区成交3273套，十七县成交1991套。2012年7月份商品房成交3889套，成交面积377528.23㎡，同比分别上升72.64%和53.56%。
赣州市2013年7月商品房成交总量环比涨89.88%，较6月涨幅颇大，其中开发区成交占主导，占比总成交量的48.75%。据统计，7月开发区毅德城及中国南方金属产业商贸物流城商铺总体成交量较大，促进7月非住宅成交量的迅猛上升。2012年7月份商品房成交3889套，成交面积377528.23㎡，同比分别上升72.64%和53.56%。2013年赣州房产整体成交量同比呈上扬趋势，此外拿地、楼盘加推频率也较2012年有所提高，7月章江新区三天5地块拍出超20亿元，新地王也由此出炉。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨了0.87%。而赣州涨幅为2.87%，达到了排名第八位。
2013年7月赣州部分楼盘公开发售及加推信息：
7月赣州楼市，共有4个重点楼盘公开发售及加推。受楼市成交走势影响，8月为楼盘清库时期，因此推盘量有所减少。汉泰上上城及江山里逆势而行，在淡季推盘，也获得了较好的销量。其中汉泰上上城为首推，江山里推二期，户型也较为经典。
延伸阅读：
2013年7月赣州商品房住宅成交排行10：
如上表，7月赣州商品房成交排行榜中，汉泰上上以98套成交量排行位。汉泰上上城均价6500元/㎡，虽位于开发区，但其位置靠近市政府，可同时享受开发区及章江新区配套，且106%的超高得房率颇受置业者青睐。中海国际社区保持其一贯领先销量，7月以79套成交量排行第二位。江山里7月推出二期，一线江景房环境优越，且受楼盘北面K12地块高楼面地价影响，其楼盘均价一度达到了9000元/㎡，但其销量依然火爆，以76套的成交量排行第三位。
2013年7月赣州房天下热门点击楼盘10：
据图表显示，7月劲嘉山与城、中海国际社区、中央城稳居赣州房天下热门点击楼盘排行榜前三甲。锦绣新天地以4900元/㎡的实惠均价，吸引了赣州置业者的目光，为其楼盘带来了人气，7月更是进入了赣州房天下热门点击楼盘第七位。
2013年7月房天下热门团购楼盘排行10：
7月房天下热门团购楼盘排行榜与热门点击排行榜一致，中海国际社区、劲嘉山与城、中央城依旧排行前三。其余楼盘团购人数与6月无较大变化。据数据统计，房天下看房团7月市区人数较6月有所增加，市民购房势头正在逐步提升。
2013年7月赣州市商品房成交数据一览：
据统计数据显示，2013年7月，赣州全市商品房共计成交6714套，与6月份成交3536套相比，环比涨89.88%；成交面积579740.76㎡，与6月份成交面积317908.19㎡相比，环比涨82.36%。2012年7月份商品房成交3889套，成交面积377528.23㎡，同比分别上升72.64%和53.56%。
2013年7月份，赣州章贡区成交1450套，占全市总成交套数21.6%；开发区成交3273套，占全市总成交套数48.75%；十七县成交1991套，占全市总成交套数29.65%。
7月赣州全市成交套数一览
2013年7月份，赣州全市商品住宅类共计成交2651套，与6月份成交1983套相比，环比涨33.68%；非住宅类商品房成交4063套，与6月份成交1553套相比，环比上涨161.62%。
7月赣州全市成交面积一览
7月份赣州全市住宅成交面积324997.02㎡，与6月份成交面积241154.85㎡相比，环比涨34.77%；非住宅成交面积254743.74㎡，与6月份成交面积76753.34㎡相比，环比上涨231.9%。
7月赣州市区成交套数一览
2013年7月份，赣州市区商品住宅共计成交1271套，与6月份成交878套相比，环比涨44.76；非住宅类商品房成交3462套，与6月份成交959套相比，环比上涨261%。
7月赣州市区成交面积一览
7月份赣州市区住宅成交面积153730.32㎡，与6月份成交面积107296.5㎡相比，环比上升43.28%；非住宅成交面积222485.71㎡，与6月份成交面积53226.12㎡相比，环比上涨318%。
2013年7月赣州土地成交情况：
赣州市区7月土地成交
赣县7月土地成交
南康7月土地成交
2013年7月，赣州市区及赣县、南康商业和住宅用地共成交11宗，共计成交面积491686.09㎡，成交金额24.028737亿元。其中赣州市区用地成交4宗，共计成交面积392376.6㎡，成交金额约21.62亿元；赣县用地成交5宗，共计成交面积57609.49㎡，成交金额1.09亿元；南康用地成交2宗，共计成交面积41700㎡，成交金额1.32亿元。
7月中旬赣州章江新区土地市场走热，连续拍出三地块，宗地面积高达292747.6㎡，竞拍成交金额高达20.57亿元。其中江西海亮房地产有限公司以12.35亿元的高价竞拍K12地块，一举成为新地王。海亮集团作为中国铜业大亨，拥有较为丰厚的经济实力，2003年其开始进驻房地产业，现已荣登房地产500强第43位。此次进军赣州，更是以新地王的身份震撼赣州房产界。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨了0.87%。而赣州涨幅为2.87%，达到了第八位。在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月房价继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。
宏观方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%荣枯线，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱；住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动平均涨幅扩大，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧；土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价的地块频现。
7月赣州楼市持续升温。月中新地王的出炉；月末百城房价指数公布，赣州住宅涨幅达第八位，这些无疑都将赣州楼市再次推往热点。据房天下数据统计，赣州全市商品房成交量环比及同比都呈现较大的涨幅，尤其是非住宅的大幅度上涨都在助推着赣州楼市的升温。8月过渡期后，赣州金九银十市场将再度来临，届时赣州楼市将迎来更佳的表现。
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