[摘要] 2013年8月，赣州全市商品房共计成交3570套，与7月份成交6714套相比，环比跌46.83%；成交面积363673.47㎡，与7月份成交面积579740.76㎡相比，环比跌37.27%。其中章贡区成交565套，开发区成交613套，十七县成交2392套。2012年8月份商品房成交4597套，成交面积460726.12㎡，同比分别跌22.34%和21.07%。
据房天下数据监控中心显示：2013年8月，赣州全市商品房共计成交3570套，与7月份成交6714套相比，环比跌46.83%；成交面积363673.47㎡，与7月份成交面积579740.76㎡相比，环比跌37.27%。其中章贡区成交565套，开发区成交613套，十七县成交2392套。2012年8月份商品房成交4597套，成交面积460726.12㎡，同比分别跌22.34%和21.07%。
8月楼市呈现有价无市状态。百城房价连续15月环比上涨，房价累计上涨了20.2%。同比来看，8月百城均价涨幅为8.61%。8月为传统楼市淡季，房价仍持续上扬，楼市上涨态势明显。同时，八月房价的上涨，也将间接推动9月楼市的销量，促使不少楼市观望者在金九银十出手购房。
赣州房价继7月大幅上涨之后，8月呈现微量调整，跌0.02%，跌幅较小。8月楼市成交套数环比跌46.83%，尤其是非住宅成交量跌幅较大。8月为传统楼市淡季，开发商推盘量较少，月中为中元节，这些因素都影响着8月赣州楼市的成交。房产开发商均把销售主力集中于9月，金9月战势即将开启。
2013年8月赣州部分楼盘加推信息：
8月赣州楼市，共有3个重点楼盘加推。为避开传统中元节，8月推盘集中在月初及月末时期。受楼市成交走势影响，8月为楼盘清库时期，因此推盘量较7月环比减少了50%。新推楼盘项目新颖，且选择性大，8月成交颇受瞩目，在淡季发力取得了较好的销售业绩。
2013年8月赣州商品房住宅成交排行10：
如上表，8月赣州商品房成交排行榜中，盛合公园壹号凭借新推优势，成交108套夺得榜首，且周末活动多，聚集人气促进了其销量。中祥玖珑湾一期清盘，均价跌至7300元/㎡，一线江景房，颇得置业者喜爱，上月也以61套的成交量位列排行榜第二。
2013年8月赣州房天下热门点击楼盘10：
据图表显示，劲嘉山与城点击已经破万，9月将推出新项目19#楼，备受瞩目。8月华润中心万象城首超中央城，进入人气榜前三甲位置，华润近期还将推出五彩城项目，点击量受此助推有所提升。前十楼盘基本无变化，章江新区仍为主流。
2013年8月房天下热门团购楼盘排行10：
8月房天下热门团购前十榜与点击榜一致，章江新区占60%，开发区占20%，南康、赣县各有一盘入榜。随着大赣州形势的发展，赣州市房产发展势头迅猛，赣县、南康紧跟步伐，不少十八县居民也选择在赣县、南康购房，促进了两地的发展，团购人数有所增加。
2013年8月赣州市商品房成交数据一览：
据统计数据显示，2013年8月，赣州全市商品房共计成交3570套，与7月份成交6714套相比，环比跌46.83%；成交面积363673.47㎡，与7月份成交面积579740.76㎡相比，环比跌37.27%。2012年8月份商品房成交4597套，成交面积460726.12㎡，同比分别跌22.34%和21.07%。
2013年8月份，赣州章贡区成交565套，占全市总成交套数15.83%；开发区成交613套，占全市总成交套数17.17%；十七县成交2392套，占全市总成交套数67%。
2013年8月份，赣州全市商品住宅类共计成交2403套，与7月份成交2651套相比，环比跌9.4%；非住宅类商品房成交1167套，与7月份成交4063套相比，环比跌71.28%。
8月份赣州全市住宅成交面积291578.83㎡，与7月份成交面积324997.02㎡相比，环比跌10.28%；非住宅成交面积72094.64㎡，与7月份成交面积254743.74㎡相比，环比跌71.7%。
2013年8月份，赣州市区商品住宅共计成交905套，与7月份成交1271套相比，环比跌28.8%；非住宅类商品房成交682套，与7月份成交3462套相比，环比跌80.3%。
8月份赣州市区住宅成交面积109195.81㎡，与7月份成交面积153730.32㎡相比，环比跌28.97%；非住宅成交面积51672.07㎡，与7月份成交面积222485.71㎡相比，环比跌76.78%。
2013年8月赣州土地成交情况：
2013年8月，赣州市区及赣县商业和住宅用地共成交2宗，共计成交面积42398.06㎡，成交金额1.776亿元。其中赣州市区用地成交1宗，共计成交面积10706㎡，成交金额约2760亿万元；赣县用地成交1宗，共计成交面积31692.06㎡，成交金额15000万元。
相较7月的11宗地业绩，八月赣州地产显得冷清。赣州市区仅开发区成交一块商服用地，且成交金额较小。赣县较8月虽只成交一块地，但单块地成交金额已破亿元，楼面地价近乎2000元/㎡。受大赣州发展的助推，未来赣县发展潜力较大，至赣县拿地的开发商也增多，拿地价被挑高。赣县城南片区为重点发展区域，生态环境较好，新盘均价近乎5300元/㎡，价位颇高，随着地价的上涨，未来房价将逐渐走高。
2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/㎡，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。经过15个月的连续微涨，房价累计上涨了20.2%。同比来看，8月百城均价涨幅为8.61%，为连续第9个月上涨。不少业内专家认为，今年楼市“金九银十”成色足，9月主要城市销售成交量将保持显著环比增长，房价上涨幅度会有所加大，但涨幅保持在一定范围内。
赣州房价8月逆势，环比下跌了0.02%。8月为赣州楼市淡季，不少楼盘推出了大幅打折优惠，望在淡季走量，消化库存。受此影响，赣州楼市8月房价呈现小幅下降。8月赣州楼市无论是价位还是成交量都呈现走低态势，且集中在十七县住宅，市区成交量下降明显。对比7月，非住宅成交量显著下降。7月非住宅由毅德城及南方金属产业物流园支撑，成交量颇丰。8月楼市成交受开发商房源放量影响，成交量少。9月赣州楼市预计12盘新推，大量新房入市，加之金九银十开发商价格战大开，楼市将逐渐走热。
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