[摘要] 2014年1月，赣州全市商品房共计成交3379套，与2013年12月份成交3802套相比，环比下降11.13%；成交面积332230.21㎡，与2013年12月份成交面积332390.3㎡相比，环比下降0.5%。其中章贡区成交1368套，开发区成交303套，十七县成交1708套。
据房天下数据监控中心显示：2014年1月，赣州全市商品房共计成交3379套，与2013年12月份成交3802套相比，环比下降11.13%；成交面积332230.21㎡，与2013年12月份成交面积332390.3㎡相比，环比下降0.5%。成交套数与面积同比分别跌37.66%及35.28%。其中章贡区成交1368套，开发区成交303套，十七县成交1708套。
数据显示，赣州中心城区与十七县市成交套数半分江山，成交面积与2013年12月基本持平。赣州本市级1月共8项目新推房源，仅一盘香溢华府为首开，其余为老盘加推；产品方面，中国南方金属产业商贸物流城及豪丰星海天城均推商业，其余为住宅产品。2014新春伊始，赣州楼市即将进入复苏期，1月及春节期间成交量虽不是太理想，但2月预计将有三个纯新盘入市，为赣州楼市注入新鲜血液，为消费者提供更多选择，同时开发商积极备战“金三银四”后市可期。
土地方面，共成交16地块，成交金额约24亿元，成交金额相比上月超两倍，土地市场逐渐升温。其中1月29日南康区成交9地块，日成交金额达5.15亿元，土地成交呈井喷状态；1月30日赣州章江新区G8、G9、G14地块以总价7.89亿成交，根据规划该项目将建成城市综合体，神秘买家深圳市葆和润建筑有限公司进一步动作值得期待。
据中指院数据，1月份赣州新房样本平均价格为5731元/㎡，与上月维持完美平衡，城市房价走势更平稳健康。一方面1月因春节假期到来，返乡置业者增多，赣州楼市市场需求受到一定影响；另一方面，开发商受益于去年不错的销售业绩，同时受季节性淡季影响，推盘积极性不足，1月推盘量并未出现明显增多的情况，虽部分楼盘推出非常有诱惑力的折扣，但因市场产品可选择性不多，价格虽未上涨但成交稍有下滑。
延伸阅读：
2014年1月整体及赣州地区房价信息：
中指研究院2月1日发布《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比12月上涨0.63%，自2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
2014年1月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，也显示大城市房价保持相对稳定。
据中指院数据，赣州新房样本平均价格为5731元/㎡，与上月持平。1月赣州共8盘推新，仅一盘香溢华府为首开，折扣力度大价格相对亲民，取得不错销量。其余项目为老盘加推，除常规开盘优惠外，并未给予置业者太多惊喜，价格基本保持平稳态势。
延伸阅读：
2014年1月赣州部分楼盘加推信息：
2014年1月赣州共8盘推新，推出房源798余套，开发商并未路预期紧抓元旦销售节点，推盘时间较分散。其中中国南方金属产业商贸物流城及豪丰星海天城分别推出商铺及写字楼，其他楼盘主推住宅。香溢华府为纯新盘，截止目前所推房源销售过半，取得了较好的业绩。1月为年初，开发商继12月的大幅推新后，继续保持放量状态，但2月预计仅5盘入市，开发商拟备战“金三银四”推盘量有所收紧。
2014年1月赣州房天下热门点击楼盘10：
据图表显示，赣州热门楼盘排行中中海、劲嘉、华润继续排前三位。但开发区楼盘关注度继续提升，占比三成。年底回家置业人群增多，老城区因其完善配套引发更多关注，嘉福国际继去年十月后人气再度挤入前十，位列第八。章江新区楼盘依旧市场关注，十盘中占比六成。
2014年1月房天下热门团购楼盘排行10：
据1月房天下热门团购前十榜，中海国际社区依旧是房天下“人气之王”。劲嘉山与城因房源陆续交付，小区基本设施完善，山顶花园等休闲景致可直观展示，提升了不少置业者的关注。中央城因其绝佳地理位置，紧凑的刚需户型，人气排名也一直靠前。
2014年1月赣州市商品房成交数据一览：
据统计数据显示，2014年1月，赣州全市商品房共计成交3379套，与12月份成交3802套相比，环比下降11.13%；成交面积332230.21㎡，与2013年12月份成交面积332390.3㎡相比，环比下降0.5%。
2014年1月份，赣州章贡区成交1368套，占全市总成交套数40.48%；开发区成交303套，占全市总成交套数9.0%；十七县成交1708套，占全市总成交套数50.55%。
2014年1月份，赣州全市商品住宅类共计成交2121套，与12月份成交1993套相比，环比涨6.42%；非住宅类商品房成交1258套，与12月份成交1809套相比，环比降30.46%。
1月份赣州全市住宅成交面积249188.34㎡，与12月份成交面积239919.24㎡相比，环比涨3.86%；非住宅成交面积83041.87㎡，与12月份成交面积92471.14㎡相比，环比跌10.2%。
2014年1月份，赣州市区商品住宅共计成交1023套，与12月份成交519套相比，环比涨97.10%；非住宅类商品房成交648套，与12月份成交676套相比，环比跌8.58%。
1月份赣州市区住宅成交面积115673.54㎡，与12月份成交面积61292.49㎡相比，环比涨88.72%；非住宅成交面积42398.58㎡，与12月份成交面积31798.07㎡相比，环比涨33.34%。
2014年1月赣州土地成交情况：
赣州市区1月共拍出2块地，拍地面积为193419.5㎡，拍地价格约为12.49亿元。章江新区拍出G8、G9、G14地块，拍地价为7.89亿元，由来自深圳的神秘买家深圳市葆和润建筑有限公司竞得，预建城市综合体项目，含大型连锁超市及连锁百货企业。另一地块位于开发区东江源大道东侧、犹江路南侧，由赣州昌泰资产管理有限公司以4.6亿元竞得。值得关注的是，此次拍卖成功的两个地块均属新区优质地块，楼面地价均在1800元/㎡以下，相比2013年章江新区多以2500元/㎡以上楼面地价成交的地块来说，相当优惠，这会是政府让利有效控制赣州房价的一种方式吗？
赣县1月共拍出一块地，拍地面积为23043.5㎡，拍地价格为1460万元。赣县2013年12月也仅拍出两地块，且地块面积小成交金额不高，相比1月份南康土地市场的火热，赣县一级市场稍显寂寞。
南康区1月共拍出13地块，其中住宅用地四块，商务用地四块，商住、物流、仓储用地五块，整体来看政府以供地城建为主兼顾住宅类用地供应，成交面积为495313.17㎡，拍地价格约为11.36亿元。2013年11月南康撤市划区后，房地产市场对于开发商的吸引力增强，南康拥有良好的产业基础，经济水平发达，市场购买潜力大，目前南康区部分楼盘售价已直逼赣州主城区。但对比2013年成交的楼面地价，暂未出现大幅波动，如此，南康区土地市场关注度还将有望持续上升。
赣州全市1月共拍出16块地，拍地面积为711776.17㎡，拍地价格约为24亿元，环比上月成交大幅上涨。其中南康区以“井喷”之势成功拍出13地块，其中龙岭物流商贸综合体成交五地块以扩容现行规模，东山金融中心成交四地块，为更好的融入大赣州增砖添瓦。
根据中国土地市场网的信息，1月份赣州市还有三块出让的土地等待竞拍，分别为开发区的工业用地和科教用地；另为章江新区E10地块，位于登封大道一侧，规划为其他普通商品住房用地。赣县也有一面积为13853.08平方米的工业用地出让中。目前2月供地信息暂不明朗，但乘着大赣州城市建设的东风，土地市场同样值得期待。
1月为楼市传统淡季，赣州楼市成交环比现小幅下降，土地市场火热，以总计16地块成交迎来首场开门红。继撤市划区后，南康土地金箔加身已然成为新了的热域。为更好服务返乡置业客户，1月共计8盘推新，抢占市场份额，住宅成交量回归，赣州楼市依旧以刚需和改善为主。
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