[摘要] 2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍……
央媒暗示调控或加码
值得注意的是，新华社本月15日发文指出，自2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期，业内人士认为，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性，“调控还有很多牌”。
文章援引相关人士的表述称，“房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。”春节过后至5月，是新政窗口期。而对于网传二套房贷提至七成首付，贷款利率为基准利率的1.3倍，“宁可信其有！”
《人民日报》海外版1月9日亦发表文章称，楼市调控与稳增长不存在政策“撞车”，管理层继续坚持房地产调控政策不动摇，表明抑制楼市过热不仅是当前调整经济结构、转变经济增长方式的需要，也是我国经济安全平稳运行、促进经济可持续增长的重要保障。
文章指出，稳增长和房地产调控是不矛盾的。过去依靠房地产投资来拉动经济增长，这种增长模式消耗大量资源、占用大量的土地，同时造成了大量的产能过剩。
文章认为，如果不调控，一方面实体经济越来越受冷落，另一方面，房地产市场会累积越来越大的风险。现在进行房地产调控，是主动顺应未来结构调整需要，让房地产市场平稳着陆。
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