[摘要] 2013年7月，赣州全市商品房共计成交6714套，与6月份成交3536套相比，环比涨89.88%；成交面积579740.76㎡，与6月份成交面积317908.19㎡相比，环比涨82.36%。其中章贡区成交1450套，开发区成交3273套，十七县成交1991套。2012年7月份商品房成交3889套，成交面积377528.23㎡，同比分别上升72.64%和53.56%。
7月中旬赣州章江新区土地市场走热，连续拍出三地块，宗地面积高达292747.6㎡，竞拍成交金额高达20.57亿元。其中江西海亮房地产有限公司以12.35亿元的高价竞拍K12地块，一举成为新地王。海亮集团作为中国铜业大亨，拥有较为丰厚的经济实力，2003年其开始进驻房地产业，现已荣登房地产500强第43位。此次进军赣州，更是以新地王的身份震撼赣州房产界。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨了0.87%。而赣州涨幅为2.87%，达到了第八位。在宏观经济不确定性增强、调控政策收紧预期减弱、需求保持平稳的大环境下，7月房价继续上涨且涨幅在热点城市的带动下略有扩大。
宏观方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2个百分点至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%荣枯线，经济下行风险得到更多关注，房地产调控和货币政策收紧预期减弱；住宅市场方面，本月住宅价格下跌城市个数明显增多，但房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大，带动平均涨幅扩大，同时北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳，不同城市分化加剧；土地市场方面，热点城市土地市场继续升温，标杆房企拿地布局继续向一、二线城市集中，高溢价和高总价的地块频现。
7月赣州楼市持续升温。月中新地王的出炉；月末百城房价指数公布，赣州住宅涨幅达第八位，这些无疑都将赣州楼市再次推往热点。据房天下数据统计，赣州全市商品房成交量环比及同比都呈现较大的涨幅，尤其是非住宅的大幅度上涨都在助推着赣州楼市的升温。8月过渡期后，赣州金九银十市场将再度来临，届时赣州楼市将迎来更佳的表现。
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