[摘要] 2013年8月，赣州全市商品房共计成交3570套，与7月份成交6714套相比，环比跌46.83%；成交面积363673.47㎡，与7月份成交面积579740.76㎡相比，环比跌37.27%。其中章贡区成交565套，开发区成交613套，十七县成交2392套。2012年8月份商品房成交4597套，成交面积460726.12㎡，同比分别跌22.34%和21.07%。
2013年8月赣州土地成交情况：
2013年8月，赣州市区及赣县商业和住宅用地共成交2宗，共计成交面积42398.06㎡，成交金额1.776亿元。其中赣州市区用地成交1宗，共计成交面积10706㎡，成交金额约2760亿万元；赣县用地成交1宗，共计成交面积31692.06㎡，成交金额15000万元。
相较7月的11宗地业绩，八月赣州地产显得冷清。赣州市区仅开发区成交一块商服用地，且成交金额较小。赣县较8月虽只成交一块地，但单块地成交金额已破亿元，楼面地价近乎2000元/㎡。受大赣州发展的助推，未来赣县发展潜力较大，至赣县拿地的开发商也增多，拿地价被挑高。赣县城南片区为重点发展区域，生态环境较好，新盘均价近乎5300元/㎡，价位颇高，随着地价的上涨，未来房价将逐渐走高。
2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/㎡，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。经过15个月的连续微涨，房价累计上涨了20.2%。同比来看，8月百城均价涨幅为8.61%，为连续第9个月上涨。不少业内专家认为，今年楼市“金九银十”成色足，9月主要城市销售成交量将保持显著环比增长，房价上涨幅度会有所加大，但涨幅保持在一定范围内。
赣州房价8月逆势，环比下跌了0.02%。8月为赣州楼市淡季，不少楼盘推出了大幅打折优惠，望在淡季走量，消化库存。受此影响，赣州楼市8月房价呈现小幅下降。8月赣州楼市无论是价位还是成交量都呈现走低态势，且集中在十七县住宅，市区成交量下降明显。对比7月，非住宅成交量显著下降。7月非住宅由毅德城及南方金属产业物流园支撑，成交量颇丰。8月楼市成交受开发商房源放量影响，成交量少。9月赣州楼市预计12盘新推，大量新房入市，加之金九银十开发商价格战大开，楼市将逐渐走热。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
